Vous êtes à la recherche d’un crédit immobilier avec le taux d’intérêt le plus bas ? Quand on veut acheter sa maison ou son appartement vient le moment de contracter son prêt. Faut-il le faire de manière autonome ? Qu’est ce qu’un cabinet de courtage immobilier ? Est-ce qu’un cabinet de courtage immobilier peut vous apporter des solutions intéressantes ? Dans cet article, notre site 123 J’achète répondra à toutes vos interrogations sur les courtiers immobiliers.
Définition courtier immobilier
Un courtier immobilier est titulaire d’un statut « d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement » (IOBSP). C’est une personne qui négocie les taux d’intérêts de ses clients auprès des banques. Il a aussi un devoir de conseil, sur les différentes options qui sont possibles (comme le taux modulable). Et d’informations sur les assurances à souscrire lorsqu’on achète son bien.
Le rôle d’un courtier immobilier
Son rôle est d’obtenir un prêt avantageux pour son client grâce à son grand réseau de banques. Il existe deux types de prestations de courtiers immobiliers : l’accompagnement complet (avec négociation et donc frais de courtage) et la mise en relation (le courtier immobilier vous dirige vers la banque qui propose le prêt le plus avantageux en fonction de votre profil). Dans ce dernier cas, c’est à vous de faire la négociation mais en contrepartie vous n’avez pas de frais de courtage car les courtiers immobiliers se rémunèrent auprès de la banque en tant qu’ « apporteur d’affaires ».
Pourquoi passer par un cabinet de courtage immobilier ?
En général, même si vous avez négocié avec votre banque un taux bas pour votre crédit immobilier, vous devrez payer les frais de dossier (en moyenne 1% du montant total emprunté). Faire appel à un courtier vous enlève ces frais de dossier. Néanmoins, vous devrez payer des frais de courtage (qui sont très variables et dépendent des courtiers immobiliers). Vous payez donc un montant similaire en passant par un courtier qu’en faisant les démarches seul. Et vous gagnez un temps considérable.
Un cabinet de courtage immobilier permet donc de gagner du temps dans l’obtention de son prêt. Au lieu de prendre RDV avec 5 banques différentes pour obtenir 5 devis, vous avez à disposition le meilleur prix du marché. Déjà qu’il est compliqué de gérer ses jours off avec un déménagement, si en plus vous devez prendre des jours de congé pour rencontrer vos banquiers… c’est un casse-tête organisationnel !
Aussi, vous pouvez vous sentir en difficulté quand il s’agit de négocier un prêt. Le vocabulaire est spécifique et il faut parler le même langage que son banquier. Avoir des connaissances en immobilier est essentiel pour adopter le meilleur montage financier. Entre taux fixe, taux variable, tableau d’amortissement, capacité d’endettement et modalités de remboursement anticipé, il est facile de s’emmêler les pinceaux. C’est pourquoi déléguer cette tâche à un courtier immobilier peut vous permettre d’obtenir des taux compétitifs pour votre crédit immobilier.
Obtenez les meilleurs taux grâce à un courtier immobilier
Faire appel à un courtier immobilier pour votre prêt immobilier peut vous permettre d’obtenir les meilleurs taux du marché tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé en finance conseil. En tant qu’expert dans le domaine du courtage de prêt immobilier, le courtier connaît bien les offres proposées par les différentes banques. Il mettra à profit son réseau et son expertise pour négocier les taux d’intérêt les plus avantageux pour vous. De plus, un courtier en crédit immobilier peut également vous conseiller sur les assurances liées à votre prêt, telles que l’assurance prêt immobilier ou l’assurance crédit immobilier, afin de vous assurer une protection optimale. En bénéficiant des services d’un courtier, vous pouvez donc obtenir un crédit immobilier avec un taux attractif tout en bénéficiant d’une assurance adaptée à votre situation financière.
